Hypotheek informatie » Verbouwen » Nieuwe hypotheek

Nieuwe hypotheek

U kunt ervoor kiezen om het moment, dat u wilt verbouwen aan te grijpen om te bekijken of het wellicht verstandig is een gehele nieuwe hypotheek af te sluiten.
Dit zou interessant kunnen zijn als uw huidige hypotheekrente hoger ligt dan de hypotheekrentes, die er worden aangeboden. 
Als u de woning gaat verbouwen of als u een kleine kwaliteitsverbetering
(nieuwe deur, verven van de woning, etc) realiseert, dan kunt u de hypotheek wellicht afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

U hebt de keuze deze nieuwe hypotheek af te sluiten bij de huidige geldverstrekker, maar dit kan ook bij een andere geldverstrekker. 
Informeer daarom bij uw huidige geldverstrekker, wat zij u kunt aanbieden en informeer wat een andere geldverstrekker voor u kan betekenen.

Kosten bij een nieuwe hypotheek

Zorg dat u naast de aanbiedingen van de geldverstrekkers ook goed let op de kosten die u gaat maken bij het nemen van een nieuwe hypotheek. 
U kunt te maken krijgen met:
 
-          Boeterente, ook als u besluit te kiezen voor uw huidige geldverstrekker
-          Notaris
-          Taxatiekosten
-          Afsluitprovisie en/of bemiddelingskosten
-          Borgtochtprovisie, bij een hypotheek met NHG

De geldverstrekker gaat beoordelen of u de hypotheek kunt krijgen.
U zult daarom inkomensgegevens, zoals een werkgeversverklaring en jaarcijfers, als u ondernemer bent, dienen aan te leveren evenals een waardebepaling van de woning.

Bouwdepot

De gelden voor de verbouwing zullen worden geplaatst in een bouwdepot.
Facturen en/of bonnen van de kosten van de verbouwing zullen uit dit bouwdepot betaald worden. Naarmate de verbouwing vordert zal het bedrag in het depot afnemen en zal de hoogte van de hypotheek toenemen.
De gelden in het bouwdepot dienen binnen 2 jaar gebruikt te worden.
 
Aan het einde van de verbouwing zal het bedrag in het bouwdepot leeg zijn en is het bedrag van het bouwdepot aangegroeid bij uw hypotheek.
Als u kiest voor de vorm van een krediethypotheek is er geen bouwdepot aanwezig.
U kunt dan vrij de gelden opnemen zonder bonnen en/of factureren te overleggen.
Het is niet in alle situaties mogelijk om een krediethypotheek af te sluiten.

De rente over de hypotheek, die u bent aangegaan voor de verbouwing zal fiscaal aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting.
Mocht u echter in het verleden uw woning met winst hebben verkocht en u hebt hierdoor een eigenwoningreserve, dan zal wellicht niet de gehele rente over de tweede hypotheek voor de verbouwing fiscaal aftrekbaar zijn.
Zie voor meer informatie over deze belastingregeling het onderwerp hypotheekrente aftrek bij Belasting en de hypotheek. 
 
 
 
 
 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.