Hypotheek informatie » Hypotheekrente » Rentevaste periode

Rentevaste periode

U dient de hypotheekrente voor een bepaalde termijn vast te zetten.
Afhankelijk van o.a. uw persoonlijke- en financiële situatie, behoefte aan zekerheid, etc kiest u voor welke termijn u de rente gaat vast zetten.   

 
U hebt de keuze uit een vaste rente, variabele rente en een tussenvorm van een variabele en vaste rente.

Vaste rente

U betaalt een vaste rente aan de geldverstrekker.
De periodes waaruit u kunt kiezen verschillen per geldverstrekker maar de meeste voorkomende perioden zijn: Lees verder >
 
1 jaar  
3 jaar
5 jaar
6 jaar
7 jaar  
10 jaar
15 jaar
20 jaar
30 jaar
 
Hoe langer de periode is waarvoor u de hypotheekrente vast zet des te meer zekerheid u krijgt over de toekomstige hypotheeklasten. 

Vaak is de hypotheekrente ook hoger naarmate de rentevaste periode langer is.
Er zijn ook geldverstrekkers die een rentevaste periode aanbieden met een rentebedenktijd. Deze bedraagt meestal 2 jaar.
U kunt bijvoorbeeld kiezen een rente vaste periode van 5 jaar te nemen met 2 jaar rentebedenktijd. Na 5 jaar loopt de rentevaste periode af en heeft u nog 2 jaar de tijd om de hypotheek opnieuw vast te zetten, tegen een nieuwe rentevaste periode.

Variabele rente

Bijna alle geldverstrekkers hebben een variabele rente echter kan de duur van de periode en de hoogte van de hypotheekrente erg afwijken per geldverstrekker.
Er zijn namelijk geldverstrekkers die een variabele maandrente hanteren en geldverstrekkers die een 1 jaar rente hanteren als variabel. Lees verder >
 
Als u de geldverstrekker selecteert op basis van de variabele rente en u wilt later in de
toekomst de rente gaan vast zetten let dan goed op. 
Het kan namelijk gebeuren dat u eerst een hele lage variabele betaald om vervolgens een hoge vaste rente te betalen bij dezelfde geldverstrekker. 

Controleer daarom ook goed hoe de hypotheekrentes zijn voor de vaste periodes bij deze geldverstrekker.

Tussenvormen

Bepaalde geldverstrekkers bieden rentevormen aan waarbij u de voordelen kunt hebben van een variabele rente maar toch (deels) beschermd blijft bij een stijgende rente. Lees verder >

 

Rentedemping

Hierbij wordt er een rente afgesproken voor een bepaalde periode.
Als de rente verder daalt of stijgt dan een vooraf vastgesteld percentage dan past de rente zich aan.
 
Voorbeeld 1: Rentedemping bij een stijgende rente
Er wordt een rentevaste periode afgesproken voor 5 jaar tegen een hypotheekrente 
van 3,5%. Als de rente meer dan 1,5% afwijkt van het rentepercentage dat deze aangepast met de rente die het percentage van 1,5% overschrijdt. 
De rente is na 3 jaar gestegen naar 5,5%.
De hypotheekrente wordt aangepast naar 4%.
 
Voorbeeld 2: Rentedemping bij een dalende rente
Er wordt een rentevaste periode afgesproken voor 5 jaar tegen een hypotheekrente
van 3,5%. Als de rente meer dan 1,5% afwijkt van het rentepercentage dat deze aangepast met de rente die het percentage van 1,5% overschrijdt. 
De rente is na 3 jaar gedaald naar 1,5%. 
De hypotheekrente wordt aangepast naar 3%.
 

Renteplafond

Hierbij wordt er een rente en een maximale rente afgesproken voor een bepaalde periode. Als de rente verder daalt dan daalt de hypotheekrente direct mee.
Als de rente stijgt dan stijgt de hypotheekrente direct mee maar niet meer dan het afgesproken maximum.
 
Voorbeeld 1: Renteplafond bij een stijgende rente
Er wordt een rentevaste periode afgesproken voor 5 jaar tegen een hypotheekrente van 3,5% met een maximum van 3,9%.
De rente is na 2 maanden gestegen naar 4%.
De hypotheekrente wordt aangepast naar het maximum van 3,9%.
Als de rente binnen de 5 jaar weer lager wordt zal de hypotheekrente weer
kunnen dalen.
 
Voorbeeld 2: Renteplafond bij een dalende rente
Er wordt een rentevaste periode afgesproken voor 5 jaar tegen een hypotheekrente
van 3,5% met een maximum van 3,9%. De rente is na 2 maanden gedaald naar 3,2%. 
De hypotheekrente wordt aangepast naar 3,2%.
Als de rente verder beweegt, omhoog of omlaag zal dit van invloed zijn op de hypotheekrente.
De hypotheekrente zal echter nooit meer bedragen dat het maximum van 3,9%.
 
 


 

 

 

 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.