Hypotheek informatie » Verhuur eigen woning

Woning verhuren

Door het verslechteren van de woningmarkt als gevolg van de financiële crisis kunt u te maken krijgen met dubbele hypotheeklasten. Dit is het geval als u uw oude woning nog te koop heeft staan en een andere woning hebt gekocht.

Als de periode van dubbele hypotheeklasten te lang duurt kunt u in financiële problemen komen. Tijdelijke verhuur van de woning kan u uitkomst brengen.
Met de huurinkomsten kunt u de lasten van de te koop staande woning geheel of gedeeltelijk dekken.
Als de woningmarkt weer verbeterd zal de woning weer verkocht kunnen worden.


Toestemming woning verhuren

Als u de woning wilt verhuren zult u toestemming nodig hebben van de geldverstrekker.
Door de uitgebreide huurbescherming wordt door de geldverstrekker meestal geen toestemming gegeven voor normale verhuur. Per geldverstrekker kan dit verschillen.
Er wordt o.a. gekeken naar de waarde van de woning t.o.v. de hypotheek die op de woning is gevestigd.

Bij tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandswet zijn er vaak wel mogelijkheden bij de geldverstrekkers.
Er zal tevens een vergunning aangevraagd dienen te worden bij de gemeente. 
De maatregel helpt niet alleen om financiële nood te voorkomen, maar daardoor blijft er ook doorstroming op de woningmarkt. Ook ongewenste neveneffecten van leegstand zoals kraken, waardedaling en vernieling worden voorkomen.

Om te mogen verhuren op grond van de Leegstandwet dient u aan 2 voorwaarden te voldoen:
 

  • De te verhuren woning moet leeg (of binnen afzienbare tijd) zijn.
    Er mag niemand op het adres ingeschreven staan bij de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA).
    Er mogen wel meubels e.d. in de woning staan.
  • De woningmoet altijd zichtbaar te koop staan op internet.
    De meeste geldverstrekkers en gemeenten hanteren als voorwaarde een vermelding op Funda.
    Ook tijdens de huurperiode dient uw woning zichtbaar te zijn op internet.

De geldverstrekker zal aangeven wat u moet doen om de tijdelijke verhuur aan te vragen en aan welke voorwaarden u dient te voldoen.
 

Bemiddelingsbureaus

Een aantal geldverstrekkers werkt samen met bemiddelingsbureaus of u kunt zelf een bureau inschakelen.
Deze bureaus begeleiden u onder andere met de vergunningsaanvraag bij de gemeente, opstellen van het huurcontract en het zoeken van een huurder.
Voor de diensten die deze bureaus leveren zullen zij kosten in rekening brengen.

Een bekend bemiddelinsgbureau is Overbruggingsverhuur.nl.


 

 

 

 

 

 
 
 
 
 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.