Hypotheek informatie » Stimulerende regelingen » Regelingen via woningcorporaties » Slimmer Kopen

Slimmer Kopen, regio Eindhoven

Stichting Trudo heeft deze regeling geïntroduceerd om te zorgen, dat u aantrekkelijk en zorgeloos een woning kunt kopen in regio Eindhoven.
De hoogte van het inkomen is niet van belang echter dient wel met het inkomen de hypotheeklasten gedragen kunnen worden.
 
De woningen worden verkocht voor een vaste niet-onderhandelbare prijs.
Deze wordt vastgesteld door taxateur van de woningcorporatie op basis van de vrije marktwaarde.
Op deze aankoopprijs geldt een maximale korting ,die de koper kan krijgen.
De hoogte van de korting hoogt af van het woningtype.
Doorgaans ligt deze op zo’n 25% van de aankoopprijs.

Als u een inkomen onder de huur toeslaggrens heeft, kan deze korting maximaal oplopen tot 40%.  
Kopers kunnen ook kiezen voor een lagere korting dan het aangegeven maximum.
Kiest u voor lagere korting, dan deelt u voor een groter deel mee in de eventuele toekomstige waardeontwikkeling.
 
De eigenaar is verplicht het huis bij verkoop aan te bieden aan de woningcorporatie.
Bij verkoop van de woning aan de corporatie, wordt de winst of het verlies verdeeld tussen de voormalige eigenaar en de corporatie.


De regeling in het kort:

Terugkoopgarantie

Bij verkoop van de woning dient deze altijd aan de woningcorporatie te worden aangeboden.
Voordeel is dat bij verkoop er geen verkoopkosten gemaakt hoeven te worden en er altijd een koper is.

Korting op de aankoopprijs

De korting bedraagt zo’n 20% op de aankoopprijs en de hoogte van de korting is afhankelijk van het type woning.

Deling in de waarde ontwikkeling

De prijs, waarvoor de woningcorporatie de woning moet terugkopen wordt berekend volgens een bepaalde formule. In hoofdlijn komt het erop neer, dat de winst en het verlies van de woning wordt gedeeld conform de volgende richtlijnen:
  • Bestaande woning, maximaal 2 maal het verleende kortingspercentage bij de aankoop.
  • Nieuwbouw woning, maximaal 1,5 maal het verleende kortingspercentage bij de aankoop.
 
 
 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.