Hypotheek informatie » Stimulerende regelingen » Regelingen via woningcorporaties » Koopgarant

Koopgarant

Koopgarant is een bijzondere vorm van kopen van een woning via een woningcorporatie.
De regeling is een combinatie van korting op de aankoopprijs en het delen van de waardeontwikkeling tussen koper en de woningcorporatie.

De woningcorporatie kan zelf kiezen hoeveel korting zij wil geven, waarbij koopgarant uitgaat van een korting van minimaal 10% en maximaal 50%.
De eigenaar is verplicht het huis bij verkoop aan de woningcorporatie aan te bieden .
Bij verkoop van de woning aan de corporatie, wordt de winst of het verlies verdeeld tussen de voormalige eigenaar en de corporatie.

Koopgarant wordt inmiddels door meer dan 60 woningcorporaties verleend.


De regeling in het kort:

Terugkoopgarantie

Bij verkoop van de woning dient deze altijd aan de woningcorporatie te worden aangeboden. Voordeel is, dat bij verkoop er geen verkoopkosten gemaakt hoeven te worden en er altijd een koper is.

Korting op de aankoopprijs

De woning wordt minimaal 10% tot maximaal 50% onder de marktwaarde verkocht.
Hierdoor zal de benodigde hypotheek automatisch ook lager zijn, zodat u aanzienlijk bespaard aan te betalen hypotheekrente.

Deling in de waarde ontwikkeling

De prijs, waarvoor de woningcorporatie de woning moet terugkopen, wordt berekend volgens een bepaalde formule. In hoofdlijn komt het erop neer, dat de winst en het verlies van de woning wordt gedeeld conform de volgende richtlijnen:
  • Bestaande woning, maximaal 2 maal het verleende kortingspercentage bij de aankoop.
  • Nieuwbouw woning, maximaal 1,5 maal het verleende kortingspercentage bij de aankoop.

Onderhoud aan de woning

Bij een onderhoudsgarantie heb je de zekerheid, dat het onderhoud aan het casco goed wordt geregeld.
Bij de koop van een appartement wordt je automatisch en verplicht lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE).
Hiervoor betaal je een maandelijkse bijdrage voor reservering van het planmatige onderhoud aan het gemeenschappelijke eigendom, maar ook verzekeringen, administratiekosten van de VvE etc. worden betaald uit deze bijdrage. 

Eigenaren krijgen de plicht de woning goed te onderhouden.
De woningcorporatie mag daarop ook inspecteren.
 
 
 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.