Hypotheek informatie » Stimulerende regelingen » Regelingen via woningcorporaties » Maatschappelijk Verantwoord Eigendom

Maatschappelijk Verantwoord Eigendom, regio Rotterdam

Het Woningbedrijf Rotterdam heeft deze regeling geïntroduceerd om te zorgen, dat u aantrekkelijk en zorgeloos een woning kunt kopen in Rotterdam. 


Er zijn 2 regelingen binnen de MVE:
  • MVE-A (huurders die al in de woning wonen)
  • MVE-C  
De woningen worden verkocht voor een vaste niet-onderhandelbare prijs. 
Deze wordt vastgesteld door taxaties van de woningcorporatie op basis van de vrije marktwaarde.  
Als de regeling MVE-A van toepassing is zal er 10% korting zijn op de aankoopprijs.

De eigenaar is verplicht het huis bij verkoop aan te bieden aan het Woningbedrijf Rotterdam. Afhankelijk van de regeling wordt de winst of verlies verdeeld tussen de eigenaar en het Woningbedrijf Rotterdam.  

Woningbedrijf Rotterdam zorgt voor planmatig onderhoud aan de buitenkant van de woning.  De eigenaar betaalt hiervoor een maandelijks bedrag, die voor tien jaar vast staat. Wel kan het maandelijkse bedrag verhoogd worden met inflatie correcties.  
 


De regeling in het kort:

Terugkoopgarantie

Bij verkoop van de woning dient deze altijd aan het Woningbedrijf Rotterdam te worden aangeboden. Voordeel is, dat bij verkoop er geen verkoopkosten hoeven te worden gemaakt en er altijd een koper is.

Korting op de aankoopprijs

Bij optie MVE-A wordt er 10% korting gegeven op de aankoopprijs.
Deze korting geldt alleen voor huurders, die op het moment van kopen een woning huren.

Deling in de waarde ontwikkeling

Afhankelijk van de koopvorm deelt het Woningbedrijf Rotterdam mee in de waardeverandering.
Dit heeft een nadelig gevolg, als er sprake is van een winst en een voordeel bij een waardedaling.
 

Optie MVE-A

Zowel bij winst of verlies wordt het bedrag 50%/50% verdeeld tussen de eigenaar en het Woningbedrijf Rotterdam.
 

Optie MVE-C

De winst of het verlies wordt verdeeld tussen de eigenaar en het Woningbedrijf Rotterdam  conform de volgende tabel:
 
 Looptijd
 % Waardeverandering
 % Waardeverandering
 
 Koper
 WBR
 1e jaar
 50%
 50%
 2e jaar
 60%
 40%
 3e jaar
 70%
 30%
 4e jaar
 80%
 20%
 5e jaar
 90%
 10%
 6e jaar en verder
 100%
 -

Onderhoud aan de woning

Het zogenaamde planmatig onderhoud wordt verzorgt door het Woningbedrijf Rotterdam. Hieronder valt o.a.: onderhoud aan daken, dakgoten, gevels en gemeenschappelijke installaties.

Voor het planmatig onderhoud betaalt iedere eigenaar maandelijks een vast bedrag, die bij de koop wordt vastgesteld voor 10 jaar.
Jaarlijks wordt het bedrag aangepast aan de gemiddelde prijsstijging.
 

 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.