Hypotheek informatie » Stimulerende regelingen » Regelingen via woningcorporaties » Maatschappelijk Gebonden Eigendom

Maatschappelijk Gebonden Eigendom

De regeling geeft huurders de kans om de huurwoning te kopen van de woningcorporatie.
De woning wordt vaak onder de marktwaarde verkocht en de bewoner hoeft zich geen zorgen te maken over het groot onderhoud van de woning.
Dit wordt geregeld door de woningcorporatie.

De eigenaar is verplicht het huis bij verkoop aan te bieden aan de woningcorporatie.
Bij verkoop van de woning aan de corporatie, wordt de winst of het verlies verdeeld tussen de voormalige eigenaar en de corporatie.


De regeling in het kort:

Terugkoopgarantie

Bij verkoop van de woning dient deze altijd aan de woningcorporatie te worden aangeboden.
Voordeel is, dat bij verkoop er geen verkoopkosten gemaakt hoeven te worden en er altijd een koper is.

Korting op de aankoopprijs

De woning wordt vaak onder de marktwaarde verkocht.
Hierdoor zal de benodigde hypotheek automatisch ook lager zijn, zodat u aanzienlijk bespaard aan te betalen hypotheekrente.

Deling in de waarde ontwikkeling

De prijs, waarvoor de woningcorporatie de woning moet terugkopen, wordt berekend volgens een bepaalde formule. In hoofdlijn komt het erop neer, dat de winst en het verlies van de woning wordt gedeeld tussen de verkoper en woningcorporatie.

Groot onderhoud aan de woning

Indien er groot onderhoud aan de woning dient plaats te vinden, komt dit voor rekening van de woningcorporaties. Zo wordt voorkomen, dat u in de toekomst in de financiële problemen kunt raken, als er groot onderhoud aan de woning moet worden gedaan.

Voorwaarden van de regelingen kunnen verschillen per woningcorporatie

Het is raadzaam goed de voorwaarden van de MGE constructie te bestuderen, omdat er wellicht voorwaarden zijn die u niet aanspreken. 
Ook zal er bij onduidelijkheden/onvolledigheden er afspraken op papier gezet moeten worden. Te denken valt aan:
  • Wat er gebeurt met investeringen, die u zelf in de woning heeft gestoken
  • Duidelijkheid wie het economisch eigendom van de woning heeft 
    Geldverstrekkers geven vaak alleen een hypotheek, als u het economisch eigendom heeft.

 

 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.