Hypotheek informatie » Woning kopen » Afsluiten hypotheek

Hypotheek afsluiten

Nu de koop definitief is, zal er een hypotheek afgesloten dienen te worden zodat de woning binnen de afgesproken termijn van eigendom kan overgaan.  


Bij het afsluiten van een hypotheek komt aardig wat kijken.
Tezamen met de hypotheekadviseur zal er besproken worden welke hypotheek het beste bij u past. U zult een keuze gaan maken over de te kiezen hypotheekvorm, rentevaste periode, afdekken van risico’s, geldverstrekker, etc. 

Hypotheekvorm

Er zijn vele hypotheekvormen waaruit u kunt kiezen.
De vorm die het beste bij uw situatie past is o.a. afhankelijk van de mate van risico’s die u wel/niet wilt lopen, fiscale zaken, voorkeur voor flexibiliteit, etc.
Voor meer informatie over de verschillende hypotheekvormen raadpleeg Hypotheekvormen.

Rentevaste periode

U dient de hypotheekrente voor een bepaalde termijn vast te zetten.
Afhankelijk van o.a. uw persoonlijke- en financiële situatie en de behoefte aan zekerheid kiest u voor welke termijn u de rente gaat vast zetten.  

Hoe langer de periode is waarvoor u de hypotheekrente vast zet des te meer zekerheid u krijgt over de toekomstige hypotheeklasten.
Vaak is de hypotheekrente ook hoger naarmate de rentevaste periode langer is.
De termijn waarvoor u de hypotheekrente kunt vast zetten varieert vanaf een maand tot wel 30 jaar vast. Lees verder >


Vaste rente

U betaalt een vaste rente aan de geldverstrekker.
De periodes waaruit u kunt kiezen verschillen per geldverstrekker maar de meeste voorkomende perioden zijn:
 
1 jaar 
3 jaar
5 jaar
6 jaar
7 jaar 
10 jaar
15 jaar
20 jaar
30 jaar
 

Variabele rente

Bijna alle geldverstrekkers hebben een variabele rente echter kan de duur van de periode en de hoogte van de hypotheekrente erg afwijken per geldverstrekker.
Er zijn namelijk geldverstrekkers die een variabele maandrente hanteren en geldverstrekkers die een 1 jaar rente hanteren als variabel.


Tussenvormen

Bepaalde geldverstrekkers bieden ook rentevormen aan waarbij u de voordelen kunt hebben van een variabele rente maar toch (deels) beschermd blijft bij een stijgende rente.

Verzekeren van risico´s 

Als u een hypotheek heeft kunnen er situaties ontstaan, waarbij de lasten van de hypotheek niet meer betaalbaar voor u en/of uw partner zijn geworden.
Dit kan bijvoorbeeld gebeuren bij een overlijden, ziekte en werkloosheid.
Om u tegen deze risico’s te beschermen kunt u ervoor kiezen een verzekering te nemen. Lees verder >


Overlijdensrisicoverzekering

Deze verzekering zal een afgesproken bedrag bij overlijden uitkeren als de verzekerde van de verzekering komt te overlijden. Met dit kapitaal kan de hypotheek worden verlaagd zodat de nabestaanden in de woning kunnen blijven wonen tegen acceptabele woonlasten.


Arbeidsongeschiktheidsverzekering

Als u arbeidsongeschikt wordt zal uw inkomen vaak dalen als gevolg hiervan.
Om niet in de problemen te komen met het betalen van de hypotheek kunt u een verzekering nemen die een bedrag uitkeert gedurende periode dat u ziek bent.
Zo kunt u, ondanks de ziekte, zonder financiële zorgen in de woning blijven wonen.


Werkloosheidsverzekering

Als u onvrijwillig werkloos wordt zal uw inkomen dalen als gevolg hiervan.
Er zijn verzekeringen die u beschermen tegen de risico’s van een inkomensterugval bij werkloosheid. Deze verzekeringen zijn tijdelijk van aard, en zorgen er voor dat u de eerste periode (vaak de eerste 2 jaar) van de werkloosheid niet terugvalt in uw inkomen.
Zo kunt u de eerste periode zonder financiële zorgen in de woning blijven wonen en op zoek gaan naar een nieuwe baan.

Geldverstrekker

Er zijn vele geldverstrekkers in Nederland waarbij er een hypotheek kan worden afgesloten. Uit dit aanbod zal een keuze gemaakt dienen te worden.
Bij deze keuze is het, naast het vergelijken op de hoogte van de hypotheekrente, verstandig ook andere factoren mee te nemen in het besluit. Lees verder >

Er zijn geldverstrekkers die alleen nieuwe klanten een scherpe hypotheekrente aanbieden. Bij het verlengen van de rentevaste periode krijgt u te maken met hogere hypotheekrentes dan andere aanbieders in de markt.
Ook zijn er geldverstrekkers waarbij u te maken kunt krijgen met boetes als u de woning in de toekomst gaat verkopen.

Dit zijn slechts een paar voorbeelden waarin geldverstrekker met elkaar verschillen.
Zo zijn er vele voor en nadelen per geldverstrekker.
Het is belangrijk dat deze goed in kaart worden gebracht voordat er een keuze wordt gemaakt. De hypotheekadviseur kan u hierbij goed van dient zijn.
 
 
BUTTON ONLINE HYP ADVIES
 
 
 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.