Hypotheek informatie » Woning kopen » Een woning zoeken

Woning zoeken 

Als u uw woonwensen en financiële mogelijkheden goed in kaart heeft gebracht, kunt u gericht naar een woning op zoek gaan.  
U kunt op verschillende manieren gaan zoeken naar een woning:

Internet

Met behulp van internet is het heel gemakkelijk om het woningaanbod te doorzoeken. 
Er zijn talloze websites waarop u kunt zien wat er te koop is.
Op de websites staan foto's, filmpjes en informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers en woonoppervlakte. Ook wordt vermeld hoe lang een woning te koop staat en of de vraagprijs  gewijzigd is.
De meest bekende huizen zoek sites zijn:

funda.nl
jaap.nl
zoekallehuizen.nl
niki.nl  , speciaal voor het kopen van nieuwbouwwoningen

Makelaar

Als u een huis zoekt met de hulp van een aankoopmakelaar, heeft dit naast voordelen natuurlijk ook nadelen. 
Een belangrijk nadeel is dat u voor de diensten van de makelaar kosten zult maken.
Een belangrijk voordeel is dat een makelaar, door zijn kennis en ervaringen, wellicht een lagere aankoopprijs kan bewerkstelligen dan wanneer u dit zonder de hulp van een makelaar zou doen. Lees verder >

 

Voordelen
Nadelen
Heeft ervaring met het biedproces.
U dient een makelaarscourtage te betalen.
Deze ligt tussen de 1% - 2% van de koopsom.
Kent de woningmarkt en de regelgeving.
Makelaar heeft ook een eigen belang. 
Er is daarom een verleiding aanwezig zijn eigen belang voor die van u te laten gaan.
 
 

Een oplossing kan zijn dat u bepaalde zaken zelf regelt en andere laat doen door een makelaar. Tegenwoordig zijn er makelaars die voor een vast en relatief laag tarief een beperkte dienstverlening aanbieden. Wij raden u aan om een makelaar te kiezen die is aangesloten bij een beroepsorganisatie. 

Veel makelaars zijn aangesloten bij een beroepsorganisatie. Nederland kent drie grote makelaarsverenigingen:

Veilingen

Koophuizen zijn ook te vinden via veilingen.
Dit kunnen o.a. woningen zijn die per parate executie worden verkocht.
De woningen die per parate executie worden verkocht zijn van huiseigenaren die niet meer aan hun betalingsverplichtingen kunnen voldoen.
De geldverstrekker kan deze woning dan verkopen via de executie veiling. Een woning die via executie wordt verkocht levert vaak 60% tot  80% op van de werkelijke waarde, Voor u als koper kan dit heel interessant zijn. Lees verder >

Bij een veilingkoop gelden echter wel andere regels dan bij een gewone verkoop.
  • De koop van een woning is normaal pas geldig als deze schriftelijk wordt aangegaan. Als u een huis op een veiling koopt, is de koop is al gesloten zodra het bod wordt geaccepteerd.
  • Als u een huis op een veiling koopt, is er geen bedenktijd (normaal 3 dagen).
  • Een veilingkoop kent meestal geen ontbindende voorwaarden. 
    Dat betekent dat u als koper zeker moet zijn dat u de financiering rond krijgt anders gaat u die geld kosten.
  • De risico’s van verborgen gebreken ligt vaak bij de koper.

Voorafgaand aan de veiling wordt bekend gemaakt welke Algemene en eventuele Bijzondere Veilingvoorwaarden van toepassing zijn op de betreffende veiling.

Er vinden ook huizenveilingen via internet plaats.
Dit zijn vrijwillige veilingen waarbij de koper meestal bedenktijd zal kunnen afspreken en ontbindende voorwaarden, zoals bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering.
Een website waarbij u kunt bieden op woningen is www.biedenenwonen.nl.
 
 
 

Spreek nu een adviseur



Spreek nu een adviseur

Actuele Hypotheekrente

Het hypotheekrente overzicht geeft een goed beeld van de huidige rente standen bij de verschillende geldverstrekkers.

Bereken maximale hypotheek

Bent u benieuwd hoeveel uw maximale hypotheek bedraagt? Bekijk onze rekentool.

Uw maandlast en de hypotheek

Bereken welke hypotheek en woning past bij de door u gewenste netto maandlast.